你好，我是**花园的户主，去年10月份交房，当时没去拿钥匙，只是上楼看了下，当时都好的。今年7月份交了物管费和拿了钥匙，到新房看了，发现主卧室和次卧室出现严重的贯彻性裂缝，（地面一条0.5公分左右宽的裂缝，该裂缝东西走向长度约4米，整体贯穿整个卧室。在裂缝上方打入数十个像钢钉一样的东西，并且钉与钉之间有黄色固体胶状物质）主卧室的天花板上面也是一条贯彻性裂缝，而且有漏过水的痕迹。开发商承认了这个是质量问题造成的《贯彻性裂缝》，一直强调这个是质量通病，维修一下就好了，然后放下这么一句话“要赔偿拿出依据来”。已经咨询了验房师，他说要敲地面墙验房，可是开发商不同意。请问律师该怎么办？

相关知识推荐

• 浅谈房屋墙体裂缝问题

  浅谈房屋墙体裂缝问题墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房

  房屋质量

  人看过
  
• 请检查房子的两三层地板有没有穿透性的裂缝和墙壁外侧有没有出现
  1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。2、如房屋纠纷是中介单方制造的

  德宏州律师

  人看过
  

  169人咨询过

  去咨询

• 自住型商品房申请条件

  自住型商品房申请条件各个地区都是不同的，如北京的申请条件为：非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或

  房地产

  人看过
  

• 北京自住商品房

  自住商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销

  房地产法

  人看过
  

• 买新房需要什么费用

  买房不像买其它商品，你去超市买东西，只需付商品标价就行，买房除了要付房屋总价外还有一大堆附加费用，想

  房地产法

  人看过
  
• 新购商品房承重梁出现多处贯穿性裂缝，可向开发商索赔么
  开发商交房流程：1)核验业主材料2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  313人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  房屋质量鉴定要找什么机构
  01:46
  人已看

• 建筑墙体裂缝的控制措施

  【论文关键词】裂缝原因措施【论文摘要】建筑墙体裂缝是建筑工程中经常发生的一种质量通

  工程施工方案

  人看过
  
• 买不到2年房屋墙体裂缝，顶棚裂缝。天花板长毛。墙皮脱落可以申
  一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件

  阿坝州律师

  人看过
  

  172人咨询过

  去咨询
• 房子客厅承重墙裂缝属于质量问题吗
  房子有质量问题怎么赔偿？因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经

  阿坝州律师

  人看过
  

  401人咨询过

  去咨询
• 商品房贯穿性裂缝
  维修期间依照延期交房的标准主张赔偿

  缪宝富律师

  人看过
  

  7573人咨询过

  去咨询
• 楼板贯穿性裂缝
  可以解决的。。。

  廖锋律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 关于房屋地面贯穿性裂缝
  申请质量鉴定确定吧！

  倪振杨律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 新房地面贯穿性裂缝
  先申请对房屋质量进行鉴定，以便确定责任的归属以及损失的计算，可以要求开发商按照合同约定或者实际损失赔

  郑帅律师

  人看过
• 我的账号被租号玩的租客封号怎么办？
  你好，可以报警处理

  嘉兴律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我付了12个月的租金，我该怎么办？
  最好与房东协商解决

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 退休还能贷款买房子吗
  退休人员贷款买房的常见处理方式包括商业贷款和公积金贷款。选择哪种方式取决于个人情况和贷款条件。若年龄

  湖州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如果我在租赁房屋时在租赁合同中增加条款，(乙方在甲方房屋内发
  在租赁合同增加一条：租赁人在租赁期间任何事故均由其本人承担。因为这个属于承租人个人事故，与租赁人毫无

  金华律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 出租房影响他人休息 违法吗
  出租房影响他人休息可能构成违法。根据法律规定，不得干扰他人正常生活。若影响严重，可能涉及噪声污染等违

  金华法律问答顾问律师

  人看过
• 早上九点半就听到隔壁装修电钻的声音，吵死了
  根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》规定，工作日8时至12时、14时至18时期间进行装修作业是合

  金华法律问答顾问律师

  人看过
• 房产证审批问题
  在房产证审批过程中，如果资料不全，可能会导致审批流程受阻或无法继续进行。根据《城市房地产管理法》第六

  金华法律问答顾问律师

  人看过
• 我在义乌租的房子还没住，房东不退押金
  房东不退押金的情形如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押

  杭州法律问答顾问律师

  人看过