你好！我有一个房子于3月9日三方签订了买卖合同买家付了定金，当时没有约定付清尾款日期，只写了6月8日前办理资金监管，6月15日前房子交付给买家。直到9月31日银行才给放款，卖家发了二次催告书给中介和买家，要求解除合同，但都不理睬。现在中介要求过户，卖家提出按现在的房价补差价，买家不同意说要起诉。那这样卖家的权益无法保障。卖家应该怎么办呢？

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