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您好！我爸去世，留下两套房产，我姐在我不知道的情况下，把房子过户自己的名下，（听说已办房产证）我该如何维权！其中一套房子可能涉及到拆迁，我的户口还在这个拆迁房里，但她的户口已转走，我是否可以分到拆迁款

拆迁补偿 2020-05-11 12:31 人浏览

共6位律师解答

协商不成，建议到法院起诉。

陈世炫律师认证

2017-10-08 15:17

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

平台特邀律师推荐

2020-05-11 12:31

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离婚房产分割如何办理房产证：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

平台法律顾问团队官方

2019-05-13 13:00

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第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

法律快车咨询顾问

2018-10-17 15:28

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您好，建议您先协商。协商不了，走法律程序吧

法律快车律师团队律师

2017-10-18 16:01
你好，可以与之协商继承事宜，协商不成，建议到法院起诉。按你的说法，应该可以分到拆迁款，但具体要以拆迁文件为准。

陈旺律师

2017-10-08 09:52