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律师好：我们向法院申请执行款，但法院却以对方对拍卖的房产还没有过户由，拒绝把执行款给我们，说要等对方过户了后才给我们，这样的吗？

其他 2017-10-13 15:48 人浏览

共1位律师解答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。根据，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是强制性规范。但从立法目的看，该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让，以维护房地产市场秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看，是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为，并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效，如使用权的转让。因此，该条款不属于效力性规范。从以上阐述中可以看出，经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的。对方的还款财产仅有港务的话，也只能等待房屋过户拍卖后才能还款。

徐强律师

2017-10-13 15:48

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