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房顶渗水，物业一直不解决，说要联系开发商给维修，但却一直拖着没处理，我们和物业签的合同上写着房顶的维修和养护是物业的义务，可他们不给修，我该怎么办

其他 2020-07-13 18:47 人浏览

共5位律师解答

可以k依据物业合同起诉物业公司

项磊律师认证

2017-10-12 20:57

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《物业管理条例》第36条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。但义务是多方面的，其中一些服务义务仅靠物业单方面的行为就可以完成，还有一些服务义务较为复杂，需要业主以及主管部门共同发挥作用，其中主要包括物业服务企业维护物业管理区域秩序和协助安全防范的义务。

房产纠纷律师团队推荐

2020-07-13 18:47

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物业管理的权利和义务：
根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律快车咨询顾问

2019-08-16 10:43

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物业管理公司应承担的义务包括：
1．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2．接受物业管理委员会和居民的监督。
3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

平台特邀律师推荐

2018-12-18 14:26

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可以起诉维权的。

华战勇律师

2017-10-13 04:35