我有个铺位要转租，已经和对方签了协议，但是因为房东不在国内，所以没签正式合同，转让费一万，押金两万一共三万，他给了我两万定金，现在我不想转了，他要求我赔偿他双倍定金，但是不是说定金是合同额的百分之二十是有效的吗？那我这种应该赔偿他多少

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