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我弟弟婚前买的房子，房产证上只有他一个人，现在他在坐牢，他老婆要卖他的房子，可以么？

离婚 2019-11-20 02:16 人浏览

共10位律师解答

您好，是什么时候发生的事情？是打算离婚了吗？夫妻共同财产，离婚的时候是平均分配的原则上，方便的话建议来电详谈，更有利于我了解案情，做进一步的法律分析，以最大程度维护你的权益。

廖前胜律师

2017-10-13 17:06
您好！房子是属于男方的个人财产，女方未经同意是不能卖的。他们是有赠与或者其他约定吗？现在是离婚了吗？具体情况需要您来电咨询，我将为您具体分析，来电免费。

刘琬琳律师认证

2017-10-13 17:06

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这个看是不是共同财产，对方有没有处分权，不过在法律上无权处分不影响买卖合同的效力，你可以直接来电给你分析，我这边需要知道具体的信息

程智华律师认证

2017-10-13 17:05

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属于男方的婚前个人财产,女方无权处分!

王建峰律师认证

2017-10-13 17:21

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

法律快车咨询顾问

2019-11-20 02:16

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假设婚前购买的的房有贷款，那么婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

民事法律律师团队推荐

2019-02-21 22:26

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根据婚姻法司法解释规定，(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

平台法律顾问团队官方

2017-12-25 03:43

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你好不可以的，需要的话可以添加我微信。

余婧怡律师

2017-10-13 19:27
你好，对方是无权处分的，房子的所有权是对方的，基于你的描述无法了解全部案情，建议来电详谈

郭庆梓律师

2017-10-13 17:21
您好，既然房子是男方个人财产，那么女方不能私自变卖房屋，希望我的解答对您有所帮助。

王凡律师

2017-10-13 17:12