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你好,我现在卖房子,因房产证还没下来,只能双方签订买卖协议,这个必须得公正吗,怎样才能保护我的权益

其他 2017-10-15 15:48 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,最好买有房产证的房子。
  • 可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是:这种合同履行周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关违约责任,以避免不必要的风险。
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