前面看了一套二手房，价格低点，说是抵账房，房主还有贷款38万没有还清，无法买卖，说让我前期垫10万，帮他把房子贷款还清再买，那10万直接在贷款里面扣，签房屋买卖合同的时候总价少10万，请问这样做有交易风险吗？

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