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你好，请问小产权房买了，会有那些不好

其他 2017-10-16 18:30 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 希望回答对您有帮助，谢谢！
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2017-10-16 11:54

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  • 一般五年内不能上市交易，不能及时办房产证，容易出现一方二卖，建议你谨慎考虑，签合同没有？
    程智华律师

    程智华律师认证

    2017-10-16 11:39

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  • 您好！小产全房只能在集体内转让，希望能够帮助到您。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2017-10-16 16:12

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  • 您好，小产权房在五年之内是拿不到房产证的。
    王凡律师

    王凡律师

    2017-10-16 18:30
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