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以信息真实的假房产证作为民间借贷的担保，是否构成 合同诈骗罪？

刑事辩护 2018-07-31 00:00 人浏览

共4位律师解答

　　民间借贷中，担保人的保证期限由双方约定，如果没有约定的，保证期限最长为六个月。以下是相关规定：　　《中华人民共和国担保法》第二十五条　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

平台法律顾问团队官方

2018-07-31 00:00

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　　《担保法司法解释》第9条采纳了肯定的观点，规定：“担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。”这一解释确立了担保人在无效担保合同下的追偿权问题，开创了“过错责任可以追偿”的先例。这种解释的主要理由在于，担保人所承担的责任原本是债务人的责任，债务人是最终的责任人，担保人的责任只是一种代偿。担保人因其允诺承担担保责任，责任与权利通常不成比例。如果不允许担保人向债务人追偿，则不符合公平原则的要求。而担保人的过错只是确定担保人在担保无效时继续承担责任的根据，不能改变这种责任为代偿责任的性质。　　根据担保法的规定，在担保合同有效的情形下，担保人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。但是，在担保合同无效的情况下，担保人承担赔偿责任后，能否向债务人追偿，担保法则没有规定。

刑事案件律师团队推荐

2018-03-24 22:22

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　　担保合同注意事项：　　1，签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;　　2，抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;　　3，应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;　　4，办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;　　5，约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;　　6，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;　　7，约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2017-11-28 09:14

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不构成，另外如果要以房产作为担保的话，必须要办理抵押登记，否则抵押没有设立，不能执行抵押房产。。在主观上并无非法占有陆某借款的目的，用假房产证抵押和虚构借款理由的目的是取得。只是民事欺诈行为，并不影响双方构成合法的借贷关系。没有按时全部偿还借款，只能视为违约，依法应承担相应的违约责任，借款纠纷属于民法调整的范围，应通过民事诉讼来解决。

李波律师

2017-10-18 11:16

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