咨询详情

我有一个快餐店刚转让出去，我已与顶让方签了快餐店转让协议，也带着顶让方与原房东重新签订了房屋 租赁合同。问题是我带着顶让方与原房东重新签租赁合同时房东在我原有的租赁合同上写了作废字样后被房东收去，而房东的那份原租赁合同他没带去，所以上面什么也没有写。这种情况下，以后房东可以拿着我和他签的租赁合同找我麻烦吗？他手上的那个合同还有效吗？

其他 2017-10-18 11:34 人浏览

共6位律师解答

你好，作废的合同是无效的。

【追问】关键是房东只在我的那一份上写了作废，还被他收去了，而房东自己的那一份上面什么都没有注明，因为我带着顶让方与房东重新签租赁合同时房东没有带上我与他签的原有租赁合同。

【回答】你好，房东是签订了新得合同，那么原合同是做废的。当然你是可以保留相关证据的来以便不时之需的。

廖前胜律师

2017-10-18 11:14
您好，合同是有相对性的，一般外人是没有权利干涉的。没有什么特别约定的话一般没事。

丁嫣律师认证

2017-10-18 11:11

咨询我
您好，你们已经约定原合同作废，并签订了新的租赁合同，则新合同替代原合同生效。

【追问】顶让方是和房东重新签了租赁合同，但我与房东签的租赁合同房东的那一份上没有写作废字样，因为我带着顶让方与房东签租赁合同时房东没带原合同。这种情况原租赁合同还有效吗？

【追问】顶让方是和房东重新签了租赁合同，但我与房东签的租赁合同房东的那一份上没有写作废字样，因为我带着顶让方与房东签租赁合同时房东没带原合同。这种情况原租赁合同还有效吗？

【回答】难道您不是直接与房东签订承租合同吗？如果房东和出让方签订合同，那您在合同中的地位是什么呢？

邓普云律师认证

2017-10-18 11:34

咨询我
您好！已经约定作废的，一般就无效了。建议保留相关证据。希望能够帮助到您。

【追问】是房东把我这一份租赁合同写了作废收去了，他的拿一份他没带所以上面没有写作废字样，我手上无任何证据了。唯一的是他跟顶让人重新签了租赁合同，但这个重新签的租赁合同顶让方也不会给我啊。

刘琬琳律师认证

2017-10-18 11:04

咨询我
您好，合同约定作废，之后是无效的。您要保存好证据，以便日后麻烦。

王凡律师

2017-10-18 11:19
您好。如果你们之间已经约定了作废，那合同就失效了，建议您保存相关的资料，以便维护自身权益。

【追问】是房东把我这一份租赁合同写了作废收去了，他的那一份他没带所以上面没有写作废字样，我手上无任何证据了。唯一的是他跟顶让人重新签了租赁合同，但这个重新签的租赁合同顶让方也不会给我啊。房东如果拿着我和他签的那份合同找我麻烦我该怎么办。

【回答】您好。如果房东是签订了新得合同，那么原合同是做废的。建议您保留相关证据，以便保障自己的权利。

郭庆梓律师

2017-10-18 11:14