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看你和开发商的约定
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退房得有退房的理由，合同上没约定退房问题是需要开发商同意后才能退的。
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买期房，交了10万元定金，想退房，需要交多少违约金，房子是1出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付
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