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你好，我弟弟意外去世，单身没孩子，父母想把弟弟的房子卖了，可以由弟弟的名字直接过户到买房者名下么？都要什么手续？谢谢

其他 2017-10-18 15:29 人浏览
共2位律师解答
  • 应该需要公证，你可以到房产交易中心和公证处问问。
    刘兆才律师

    刘兆才律师认证

    2017-10-18 15:27

     咨询我
  • 你好，需要你父母先到公证处办理继承公证，拿到继承公证书之后，再拿着产权证和继承公证书去不动产登记中心办理房屋所有权转移。转移到你父母名下之后才可以进行买卖。
    【追问】那房产转移到父母名下，这个费用大概多少钱啊
    【回答】1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    姚沫律师

    姚沫律师

    2017-10-18 15:29
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