2009年9月26日，我与县农业局签订了一份土地租赁合同，期限为长期，租金十万元一次性交清，合同约定：自2011年7月2日生效。但到了今年7月4日，原租赁者（租期为2001年7月1日至2011年7月1日）以和农业局局长商定好为由，拒不搬走，致使我无法履行合同。随后我找到农业局长询问，答复是其将终止与我的租赁合同。请问：农业局长的终止合同的做法对吗？我该怎样维护我的权益呢？

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