律师你好：我是2013年10月10号租了一个院子，租赁期限是十年，我现在已经租了四年，由于生意不好不想租了，四年房租我也交清了，但是房东现在还想让我租，租赁期限十年是我定的，如果不租，房东要违约金。我这种情况该怎么办？需不需要给他交违约金？

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