你好，我家买了套房子，村里自建的，我买的是他人的（该房子是房地产公司抵欠款的），签约的时候说好带个地下室，协议签了也是带地下室的，但是买了房子后，另一个拆迁户说给我的地下室也给了他，现在该地下室被该拆迁户霸占了，作为买方我该怎么办？

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