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婚后男方父母出首付买房，房产登记在女方名下，夫妻可以公证该房产归女方一人所有吗？公证需要男方父母到场或知情吗？

离婚 2020-10-15 23:22 人浏览

共13位律师解答

您好，按照相关法律规定，可以另外约定房产的归属。请问父母出首付时有其他要求或者约定吗？建议来电咨询，我会给您具体的专业意见，咨询免费。希望能帮到您。

程智华律师认证

2017-10-24 09:55

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你好，可以签订婚内协议，约定房产归女方一人所有。你可以找个律师帮你起草，能更具有法律效力。建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

杜红涛律师认证

2017-10-24 09:51

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您好，请问之后的房贷是谁在还呢？你们是怎么约定的呢？详情欢迎来电咨询或面谈，咨询是免费的

【追问】房贷男方还。女方没有工作。约定是女方占有该房全部产权，没有附加条件。

丁嫣律师认证

2017-10-24 20:59

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您好！一般是可以的，不需要父母同意。但是你们之间有其他约定吗？希望能够帮助到您。

【追问】没有其他约定。仅仅是对此套房产的约定，为女方的个人财产。没有附加条件。到时候如果离婚，男方父母可以拿着转账证明来抢房子吗？

【回答】您好！登记在女方名下视为对女方的赠与。转账证明只能证明是他付的钱，如果还有疑问您可以来电详细咨询，来电免费，希望能够帮助到您。

刘琬琳律师认证

2017-10-24 09:19

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您好，是可以做这个公证的，一般仅需要夫妻双方共同去公证就可以了，希望能够帮到您。

邓普云律师认证

2017-10-24 14:37

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当然可以公证，也可以自己约定。

罗建雄律师认证

2017-10-24 18:22

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婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。

平台特邀律师推荐

2020-10-15 23:22

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可以由当事人双方，在所在地的公证处申请办理委托公证，不需要到一起办理，
《公证法》：
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

民事法律律师团队推荐

2018-10-15 23:55

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婚后用婚前存款买房，属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。用婚前个人存款买房，只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。
　　婚姻法及相关的司法解释明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。据此，该套房产应属女方个人所有。
　　值得注意的是，由于是婚后买房，拥有婚前财产一方应提供个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据证明纯属是用婚前个人存款买房，或者有夫妻婚前财产约定。如无确凿证据证明，则难以说清是否属于婚前个人财产。

法律快车咨询顾问

2018-08-05 04:45

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可以，需要男方父母书面说明该房产首付属于仅对一方的赠与

彭功平律师

2017-11-04 16:07
一般是可以的，不需要父母同意。但是你们之间有其他约定吗？希望能够帮助到您。

邢伟华律师

2017-10-25 06:35
你好，可以签订婚内协议，约定房产归女方一人所有。你可以找个律师帮你起草，能更具有法律效力。建议你来电咨询。

廖前胜律师

2017-10-24 16:09
您好，如果夫妻之间达成协议，那么可以去公证加强效力。因为房产登记在女方名下，为女方所有，所以无需男方夫妇出面。

王凡律师

2017-10-24 09:53