请问购买二手房，买家已住进房屋，房款已分期全部付给卖家，但房屋还未网签和过户（准备过一段时间网签过户），此时卖家（房东）的房产证和契税票都押在买家处，这样安全吗？交易会出现问题吗？房东房子会被扣押或再出售吗？谢谢！急切希望帮助！

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