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我买二手房，交了定金，定金是中介收的，给了收据。签了委托代办协议，居间服务合同，现在卖方反悔。我们还没付首付。我们本想拿回定金和中介费，但中介不退，让我们起诉卖方，请问这种情况下，我们不想折腾。需要怎么要回钱？

其他 2018-08-05 01:01 人浏览
共7位律师解答
  • 定金是交给卖方的，中介是代保管。卖方违约，应当双倍返还定金。中介费应当向卖方主张违约损失。
    【追问】也就是说中介费我们只能通过起诉卖方的方式要回，而不能向中介要回是吗？
    【回答】是的。你可以仔细看一下居间合同，如果有约定，双方同意定金由居间方代收，抵作购房款，那么只能向卖方主张权利。
    孙杰律师

    孙杰律师

    2017-10-29 14:13
  • 要看你们合同中介之间的合同对该定金有无约定，有约定的按照约定。法律规定，接受定金一方违约，双倍返还定金。 。。
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2017-10-29 16:54

     咨询我
  • 他要不给，你只能起诉同时把他们一起起诉
    徐红梅律师

    徐红梅律师认证

    2017-10-29 14:07

     咨询我
  • 签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-05 01:01

     咨询我
  • 首先看您与中介的服务合同，如果是中介代卖方保管定金，在卖方违约的情况下，可以起诉卖方，要求返还定金，中介可以作为第三人。中介费是否可以退回，要先看是否符合中介合同约定的退费情况，如果符合但中介拒绝退回，可以根据中介合同起诉中介。如果中介费不符合合同约定的退回条件，再您起诉卖方时也可以将中介费作为卖方违约导致您的合理损失，根据您与卖方的合同向卖方主张。
    刘海艳律师

    刘海艳律师

    2017-10-30 18:25
  • 首先要看你们之间的合同是如何约定，虽然钱是由中介收取的，但其代表的是卖方，可以向卖方主张双倍定金和中介费。
    张德军律师

    张德军律师

    2017-10-29 18:18
  • 要看你们合同中介之间的合同对该定金有无约定，有约定的按照约定。法律规定，接受定金一方违约，双倍返还定金。
    王强律师

    王强律师

    2017-10-29 14:14
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