“预售登记之前，仅只能基于买卖合同享有债权；而在预售登记后则可视为享有对未来建成商品房的准物权。”请问准物权的定义是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性因而类似于物权的民事财产权。准物权具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利，并不包括不动产啊，不动产属于物权啊。

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