2016年接手一商铺开饭店，转让费支出10万，月租18K，2018年租赁合同到期，目前经营亏损，想转租给一公司，仅收月租22K，赚取租金差价4K，不收转让费。下面风险如何避免：风险1：2018年合同到期后，房东会不会不同我续签，与此公司直接签定租赁合同，则我的转让权丢失，损失转让费10万。

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