房东没有房产证，然后签订了购房合同，有中介，之前和房东也签订了提前装修协议，之前说的是房产证很快下来，但是半年多了都没下来，一是想问，这样的协议有法律效应不，二是我提前装修，房东不答应了，我算违法吗

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