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您好！两人合伙出资买房，一人一半，一年后，一方退出，怎么退法？

其他 2020-01-01 13:46 人浏览

共11位律师解答

首先要看双方之间有没有签订的协议，而且还要看房产证上登记的是谁的名字，因为不同的情况有不同的解决方式。一般来讲如果房子是共同购买的属于共同共有，那么一方在退出时另一方有优先购买权，如果都不想要，那么法院会根据实际情况来进行归属判决，得到房子一方可将房屋的市场价值一般的钱支付给另一方。由于每个案子的特殊性，本答复不可能系统化的进行全面分析，如果还有什么疑问，可以电话联系本律师

【追问】名字我，无协议，一直一人一半花费，现房价落了，退出方要当初投入所有本钱，请问怎么办

【回答】如果这样我觉得没有什么道理，合伙本来就是共享收益共担风险。不能房价下跌了就要求那会原来的成本，那么上涨了他是否愿意放弃利益？如果无法协商就诉讼解决吧

王东栋律师

2017-10-31 20:20
你好，按照合伙协议约定处理

徐卫东律师认证

2017-10-31 22:03

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你好，协商解决为好

宋超律师认证

2017-11-01 09:10

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果合伙协议约定有经营期限，那么在经营期限内，合伙企业的合伙人没有法定理由是不能随便退伙的，如果擅自退伙的，应当赔偿给其他合伙人造成的损失。所以，在这种情况下，其他合伙人可以拒绝这个合伙人退伙。
如果合伙协议没有约定期限的，那么合伙人可以在不影响合伙事务的前提下，提前30日，通知其他合伙人退伙。在这种情况下，合伙人是有权退伙的。
合伙人退伙的，应当按照合伙企业的现有财产进行结算，按照退伙人占有的份额退给他相应的财产，而不是将其原先投入的资金退还给他。而且在退伙的时候，退伙人对退伙前发生的债务也要承担责任的。

法律快车咨询顾问

2020-01-01 13:46

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因为根据合伙企业法律规定，发生有以下情况之一的，可以决议将合伙人除名：
　　（1）合伙人未履行出资义务；
　　（2）合伙人故意或者重大过失给合伙企业造成损失；
　　（3）合伙人在执行合伙事务时有不正当行为；
　　（4）发生合伙协议约定的事由。
　　所以，按照以上规定，合伙人未履行出资义务的，其他合伙人可以决议将其除名。

平台法律顾问团队官方

2017-12-06 23:22

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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

李建成律师

2017-11-01 13:05
你好，可以双方协商，也可委托律师出具方案。欢迎来电咨询。

法律快车律师团队律师

2017-10-31 22:42
您好！两人合伙出资买房，一人一半，一年后，一方退出，怎么退法？把钱返还给对方，办理变更手续

【追问】之前花费退吗？比如中介费和房贷…现在房价落了，亏的钱怎么算？

【回答】之前费用也要算

张敬辉律师

2017-10-31 21:01
双方出协议，协商解决

陈德新律师

2017-10-31 20:23
你好，双方出协议，协商解决

张宇律师

2017-10-31 19:38
你好，可以协商解决，协商不成，起诉解决。

李同红律师

2017-10-31 19:27

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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