我跟男朋友合买了一套房，还没领结婚证，可是房产证上有我跟他的名字，所以我想跟他签一份房屋合买合同，怕以后会有什么变化。现在贷款跟首付都是男方出的，我家只出了个尾款。我想知道这样的合同要怎么写。需要把附加条款写在房产证上吗？如果不加在房产证上我跟他两人自己写份合同签上双方名字可以吗？还是需要到哪公正吗下才算有效？

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