你好，我们村旧学校校院，开始经和村书记，村主任，村委委员，镇驻村干部4人协商，同意让我们村民小组租赁，每年10万租金，一次交10年100万，可是我们把钱拿到村委会时，村书记又不让我们村民小组承租，后来同等租金非要租给外村人，请问村书记这样做合法吗，而且是没有召开全体村民会议，现在我们村民小组改怎么维权

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