律师你好，想购买一个二手商铺，这个商铺是卖家按揭买的，已经还了三年房贷，但商铺的房产证还没办下来，卖家说让我付款让她把银行按揭先接清，然后再到售楼处更改售楼合同，等房产证下来之后就让我去办房产证去就可以了，请问这样可以吗？像这样买二手房需要注意什么？谢谢。

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