你好，我是业主，我在今年八月分通过中介介绍了一位买家，双方签订合同后买方支付5万定金。之后等银行房贷同意贷款书下来后支付首期房款并过户，再等银行贷款下来后由银行把尾款汇入我账户，并无约定付款日期。但现在已经11月了，只收了5万定金，其他别说贷款下不来，连同意贷款书都没有，期间买家跟中介一直说是银行审核问题，买家补资料，但现在也已经等了快四个月了，所以我想解除合同，但这是买家违约还是我违约？

相关知识推荐

• 因违约解除合同的期限

  期限一般都是很重要的，在我们的日常生活之中，有的人可能会因为期限而丧失一些机会，要是错过最好的期限的

  合同解除

  人看过
  
• 我签了一个合同，没有违约，所以违约，不管是否违约
  1、给老板开车出车祸，给他人造成损害，应当由老板承担赔偿责任；2、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出

  保定律师

  人看过
  

  442人咨询过

  去咨询
• 

  许迪律师

  广东国晖（北京）律师事务所
  违约解除劳动合同怎么赔偿
  01:30
  人已看

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  

• 违约能否解除合同？

  当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另

  合同解除

  人看过
  
• 但买方并没在约定内付款，合同上只写明了一旦违约，要付违约金，
  买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方

  青岛律师

  人看过
  

  280人咨询过

  去咨询
• 

  康宁律师

  广东宝城律师事务所
  供货合同违约如何赔偿
  01:38
  人已看

• 什么是预期违约和届期违约？

  按照违约行为发生的时间，可分为预期违约和届期违约。违约行为发生于合同履行期届至之前的，为预期违约。违

  违约责任

  人看过
  
• 无付款违约约定，起诉我违约。我手中无购房合同，昨办？
  开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院

  郑州律师

  人看过
  

  236人咨询过

  去咨询
• 未能按合同付款约定付款，他要按合同进行单方解除合同，我这算违
  １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究

  金昌律师

  人看过
  

  228人咨询过

  去咨询
• 我跟对方签的购货合同，约定先交付定金，不然就告我违约，这种情
  有书面合同的情况下，按照合同同写的来。不然就是违约。

  田宇律师

  人看过
  

  2943人咨询过

  去咨询
• 并无约定付款日期。我想解除合同，但这是买家违约还是我违约？
  可以要求对方继续签订一份居间协议补交诚意金

  徐锋律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 对方没有按照合同时间付款，是违约吗？
  如果合同明确约定了付款时间，而没有按照合同约定支付款项，显然属于违约。你们是否有约定违约条款，约定了

  康泉律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 如果合同上只约定了超过付款期限算违约，并未约定未按时过户算违
  要看合同具体是怎么约定的

  李大庆律师

  人看过
• 押金能否在违约时进行扣除
  押金可以在违约时扣除。依据《民法典》的规定，如果一方不履行合同或履行不符合约定，造成对方损失，损失赔

  东莞律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 金融借款合同纠纷仅主张违约金是否可以
  金融借款合同纠纷中，可以仅主张违约金。依据《民法典》规定，如因一方违约导致纠纷，另一方有权要求违约方

  东莞律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 委托律师调解医疗纠纷怎么收费?
  委托律师调解医疗纠纷的收费通常基于案件复杂度和律师的专业水平。从法律角度看，律师的收费应合理、公正，

  东莞律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 未成年人签订租赁合同是否受法律保护
  未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签

  东莞律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 你好 我现在就是以租代购了一台车 我现在不想做了 想退回去
  以租代购起诉退车的方法：1、在有管辖权的法院起诉，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人

  东莞法律问答顾问律师

  人看过
• 请告诉我请帮我解答，几年前我购置了一套房产，至今或今后十几年
  你好， 不能，若有未尽事宜，可来电详询。

  郭进律师团队律师

  人看过
• 货款签合同了中途中不想货了怎么办
  你好7，具体什么情况？需要了解详细情况

  广田律所律师

  人看过
• 在美德菲尔做了妊娠纹修复，今天交了一万四，包含七次，还有六次
  你好7，具体什么情况？需要了解详细情况

  广田律所律师

  人看过