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租客合同到期搬走了，拖着不肯变更营业执照地址。新租客注册不了营业执照。我是房东，我要怎么做

其他 2020-03-14 00:10 人浏览

共6位律师解答

对方侵犯了你的利益，协商不成可以起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2017-11-05 09:27

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 00:10

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租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

房产纠纷律师团队推荐

2019-04-16 07:21

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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

平台特邀律师推荐

2018-10-27 08:42

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对方侵犯了你的利益，协商不成可以起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

邢伟华律师

2017-11-07 06:17
协商不成可以起诉维权。

上海云赢律所律师

2017-11-06 12:26