我于今年3月接手一饭店，当时觉得证照齐全，房东又给用，不用自己办了，就接手了。和房东签完合同后，我在房东给的证照中发现饭店所用房屋不是出租房屋，并有证明，该房屋只允许房东自己经营不准出租。因为交了房租，店里的设备又不是和房东那转的所以我没去找房东问清楚这件事。 饭店开业不久，联合执法的来检查说卫生许可证不合格，让房东找他们去办，我和房东说了他也没去。 今年6月11日密云下雨房子漏了，饭店不能正常营业，我找房东，让他给修，他迟迟不给解决，现在每当下雨天饭店就不能正常营业，我想咨询一下律师，像这种情况我该怎么办？我可以起诉房东吗？能得到赔偿吗？

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