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我租的商铺是三年合同，提前一个月交房租，我是半年一交房租，然后压一个月的房租，生意不好不想续合同了，房东让提前一个月交房租不交房租让马上搬出来，我能干到半年吗，押金还能退吗，

其他 2019-12-07 13:20 人浏览
共8位律师解答
  • 您好 应当按合同约定履行。
    孙术校律师

    孙术校律师认证

    2017-11-09 16:56

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  • 你好 依据你们的合同确定
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2017-11-07 14:44

     咨询我
  • 应当按合同约定履行
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2017-11-07 10:40

     咨询我
  • 按合同约定履行
    王林律师

    王林律师认证

    2017-11-07 21:00

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  • 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-07 13:20

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  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-18 09:13

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  • 交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
    第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-11-17 08:49

     咨询我
  • 你好，你们之间的合同有无约定提前解除合同需要提前多长时间通知对方等等内容呢？
    【追问】口头说过，如果生意好的话就续合同，不好就不干了，提前一个月
    【回答】口头的没有证据。
    王园律师

    王园律师

    2017-11-07 11:33
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