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婚前，母亲用自己和我的名义购买一套按揭房。在结婚时，按揭还未付清。尾款由女方的嫁妆付了大部分。最后一小部分尾款由我妈付清。产权证应该是领证后才取得，但业主为我妈和我。请教离婚这个房产会怎样处理。

离婚 2020-03-14 15:28 人浏览

共8位律师解答

你好，婚后部分算共同的

陈奇斌律师认证

2011-07-27 07:50

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　　在我国大部分地区，在结婚时，都有男方向女方给付彩礼的习俗。而且在男女双方确定恋爱关系，日常交往过程中，双方出于表达自己的心意等目的，肯定会有赠送对方财物的行为。那么，离婚时彩礼怎样处理？下面我们一起来了解一下，离婚时彩礼怎么处理的知识内容。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　（一）双方未办理手续的；　　（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；　　（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。　　适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。　　相关知识　　哪些财产属于彩礼，婚前给女方的财产都可以作为彩礼吗？　　在一些地区，男女双方确定关系后，按照当地习俗男方会在婚前给予女方一定数量的现金或者财产，表示其欲与对方结婚的诚意。　　因此，如果一方向对方支付财物是基于当地的风俗习惯的，为了与对方结婚必须给的钱，就属于彩礼钱。如果不是按照当地风俗给对方的财物，是双方感情好的情况下自愿给予的，则属于一般赠与行为，不属于彩礼钱。

平台法律顾问团队官方

2020-03-14 15:28

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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

法律快车咨询顾问

2016-07-16 13:52

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　　　

平台特邀律师推荐

2013-11-23 17:20

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属于婚前财产；但婚后你的部分按揭及增值部分属于夫妻共同财产。

陈福猛律师

2011-07-27 23:09
可以主张为个人财产。双方最好先好好协商下，要是能和好就没有离婚的必要的。协议离婚与起诉离婚是离婚的两种方式，如果你们想协议离婚，离婚协议书中的内容很是关键，要是能对小孩、财产以及你们的债务问题等协商一致，就可处理离婚了。要是协议离婚不成，那就只能起诉离婚了，要是法院认为你们夫妻感情确已破裂，无法共同生活，已无和好的可能，一般就会判离了;如果一审判决不离，那么6个月后再起诉一般就会判决离婚了。同时，如果双方都要孩子，法院会根据谁抚养更利于孩子的成长来判决，没有得到抚养权的一方有探视权，也要履行抚养权，抚养费至少要给到孩子满十八岁；如果十八岁以后孩子还继续读书，则抚养费可给可不给。离婚案件建议委托专业律师来处理，以更好地维护您的合法权益。特别提示：法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时，尽量委托专业律师处理为宜，可保留本律师联系方式，期待与您有更进一步的联系。

林民敬律师

2011-07-27 11:06
按揭增值部分的四分之一属于你老公

庄良佳律师

2011-07-27 09:22
以购房发票日期为准，是属于婚前个人财产

张静律师

2011-07-27 05:22