决定买房时先交了五万的首付金，两月后七月份签的买房合同，一式三份，签完后，甲方没给合同，说是等办贷款手续完后在给我们合同，十月份因一些因素，决定暂不买房了，决定退房，贷款手续也没下来，现要退房，房产商要求赔付违约金，为总房款的百分之十，约四万，说是合同里规定的，但合同里只是说赔付支付金的10%，并没有说是总房款的10%.房产商坚持要求赔10%合理吗，合同没在我们手里，这样的合同生效吗，房子还没有交房呢，

相关知识推荐

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  
• 但是到至今都没有交房，贷款也一直未办下来，这种情况可以要求开
  从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说，原来签订的商品房买卖合同被

  西安律师

  人看过
  

  219人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  

• 开发商逾期交房的违约金

  开发商逾期交房的违约金开发商逾期交楼，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处

  房产合同知识

  人看过
  
• 开发商到了合同约定日期不能交房。我有贷款，可以退房吗？
  开发商违约拒绝退房该怎么办，(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目

  阿拉善盟律师

  人看过
  

  203人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  期房有网签合同吗
  01:30
  人已看

• 逾期交房 开发商奈赔违约金

  昨日，汉阳市民李先生反映，他在龙阳大道买了一套商品房，开发商迟交3个月，却不按合同约定赔偿违约金。李

  房屋延期交付

  人看过
  
• 买的房子合同约定6月30号交房，但公积金贷款没放款，开发商推
  一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们

  永州律师

  人看过
  

  120人咨询过

  去咨询
• 现在要我们根据合同约定多退少补，逾期交房的违约金，我是否还可
  如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约

  株洲律师

  人看过
  

  374人咨询过

  去咨询
• 贷款手续也没下来，房产商要求赔付违约金，这样的合同生效吗，房
  要求提供合同，起诉维权。。。。

  华战勇律师

  人看过
  

  329887人咨询过

  去咨询
• 我买的房子开发商延期交房了，但我的贷款还没有办下来，开发商要
  您好，请问您及时缴款了吗？合同中约定的是先交款后交房还是先交房后交款呢？如果是由于您没交款，开发商是

  查琪琦律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 商品房贷款没下来，交房期限以过没有交房，开发商是否违约
  看购房合同约定。。。

  华战勇律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 购房到了交付日期未交房，贷款没下来，开发商要求支付逾期违约金
  不合理，但是是符合约定的，不交房您可以向对方提出违约金啊。

  周雪峰律师

  人看过
• 一楼的下水管道漏水了，谁来修理，没有物业，他家才会漏水
  楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该

  铜川律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 98年拿的地，建了商品住房，现在那里买房有影响吗？
  对于此类问题，常见的处理方式包括：1.查询房屋产权年限和土地使用权到期时间，确保购买时产权年限较长且

  西安律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 装修合同怎么才可以生效，法律上的标准是什么
  装修合同的法律效力取决于多个因素，包括合同双方是否具有民事行为能力、合同内容是否合法、是否存在虚假意

  铜川律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家卖房子过不了户！因为父亲有病！怎么办
  1.协商延缓过户：与买家沟通，说明情况，达成延缓过户协议。2.解除合同：如双方同意，可解除合同，可能

  西安律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 铜川改造房屋诉讼程序怎么规定
  你好，具体是什么情况

  汉中法律问答顾问律师

  人看过
• 铜川修建房子可以怎么计算赔偿
  你好！拆迁房屋在拆迁前，需要进行测量和评估的

  汉中法律问答顾问律师

  人看过
• 铜川改造房屋该怎样算赔偿
  在当地政府批准或认可的统一方案的基础上协商

  渭南法律问答顾问律师

  人看过
• 铜川改造房屋可以怎样算赔偿
  需要根据具体情况确定

  西安法律问答顾问律师

  人看过