我是买房者，买了房子已过户给我了，房子总价300万，我只有150万，买房的时候中介和他像我保证能贷款150万，合同上也写了放款后付余款，没写放款时间，拿到银行办理，说那房子贷不了150万，说最多贷40万，房子是租出去的，房租一直是卖方收去的，他现在到法院起诉我，要还150万，他这样算不算欺诈我，已经过户了，我想把房子还给他可以的吗？

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