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和房东签完合同,付了一年的租金,然后发现房东的房产证是过期的,之前她答应解决房产证的问题,现在也不管了,房子已经租了5个月了,我想退回所有的租金,并且要求她赔偿我的装修费,合理吗?我能去告她吗?

其他 2017-11-21 18:14 人浏览
共3位律师解答
  • 您提到的房产证是过期的,需要您补充具体情况,因为目前我们国家对于房屋的产权登记到期以后,如何处理没有明确的规定。因为房屋是个人的财产,目前情况下,即使到期,产权人也可以继续使用,只是不能买卖。所以出租是不存在问题的,但是这里就涉及到您说的过期是指什么,你们的租赁合同是如何约定的。建议您认真看一下房屋产权证和房屋租赁合同。
    【追问】我们租房子是用来干面馆的,房子是民房,我们要用她的房产证来做办营业执照,房东的房产证是过期的,当时答应尽快去办,但是过了半年了,一直也没办下来,所以我才想退租的
  • 你好,可以根据合同约定主张赔偿损失。
  • 房产证是可以续期的,只要是真的你们的租赁合同关系是没有问题的,不会退租金的
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