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我在佛山南海买了一套二手房，三方约签的是60万，首付3成即18万，办理按揭后银行将剩余42万给业主。但是房管的评估价是50万，以此为标准交税。业主认为应该以房管局的合同50万为准，首付50万的3成即15万，另外还要将差额10万，共计25万一并付给他，并且说三方约没有法律效应，如果首付25万，我的压力将会非常大，我应该怎么办

其他 2011-07-29 21:08 人浏览

共3位律师解答

业主不会主张三方协议无效,那样你们签的房价60万也会无效.但因为银行贷款会以评估价为准,故你可能无法贷款42万,一般三方合同中会约定,贷款以银行的实行放款金额为准,差额买方需要以现金补足,故如果银行确定贷款金额后,差额你是需要补足的,建议带资料与我详谈

李志律师

2011-07-29 21:08
三方合约不能和房产部门的正式合同相抵触,否则无效

舒静律师

2011-07-27 22:56
建议双方方协商解决。

王进律师

2011-07-27 22:26

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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