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我家房屋面临拆迁，和承租方签订的是十年的租房合同。在房屋出租期间，因为经营需要，承租方花三万多元装修了房子。从去年到现在，承租方以欠房租一年多了。多次上门催要没给。现在承租方以租赁期限未满，拒不搬迁，想要找我们家要一笔钱（约15万）赔偿损失，请问我们该怎么办才好?

拆迁补偿 2017-11-28 14:46 人浏览

共10位律师解答

你好，租赁合同有无明确定约定，房租的付款日期和违约责任。对方一年多没有交房租，即使合同未到期也可以解除合同。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。

查琪琦律师认证

2017-11-28 10:01

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您好，您可根据合同向对方主张权利，这种情况，律师介入是比较快捷高效的，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。如果能够帮助到您，还望您采纳！

杜红涛律师认证

2017-11-28 09:54

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您好，您这个案情还是比较复杂的，拆迁也是不可预的事件。往往实务处理中不向法律条文规定的那么简单。这样吧，我现在正好有点时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。

程智华律师认证

2017-11-28 09:31

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您好，如果承租方不按时缴纳房租的话，是可以主张要求对方承担违约责任的。如果您双方协商不成，可以通过诉讼的方式解决。如果您需要进一步的法律帮助，欢迎您来电详询，我可以为您详细分析指导一下。

邓普云律师认证

2017-11-28 14:46

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您好，为什么要提前解除？拆迁发生，合同因为无法履行，政策原因免责解除。如需帮助欢迎来电咨询

丁嫣律师认证

2017-11-28 10:05

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你们签的合同对承租方装修投入是怎么约定的？你们现在可以以对方违约要求解除合同或者客观履行不了终止合同

熊艳律师

2017-11-28 11:50
可以以对方拖欠租金为由要求解除租赁合同，具体如何操作还以租赁合同上为准。建议您带上租房合同来律所详细面谈

邬律师

2017-11-28 09:59
您好，请问承租人装修房子有没有经过您的许可呢？承租人没有按时交房租，属于违约行为，您可以解除合同的，所以其提出的主张是不合理的。您可以给他一个星期时间找房子，如果协商无法解决，我们可以给对方发函的，从法律角度告知其行为不合理。欢迎来电咨询。

王凡律师

2017-11-28 09:46
你好，一般是按照合同的约定为准的。请问对方现在什么态度，可以通过诉讼的方式解决。你现在方便吗？方便的话及时来电我们帮助你详细分析。这样吧，我现在在办公室，你有时间的话建议你直接来电给我详细的说一下具体的情况，我给你分析判断一下。很希望可以帮助你解决问题。

郭庆梓律师

2017-11-28 09:27
建议通过司法途径解决。

杨敏律师

2017-11-28 08:04

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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