2007年7月刘某父母的单位集资房翻新，扩建30平方要交3万元。刘某于同年8月交了两万元并与父母签订房屋买卖协议：以8万（100平方米）的优惠价卖给女儿刘某，由刘某交3万的集资款，如果刘某的婚姻关系是男到女方落户，则买卖关系转为赠送关系。同年12月刘某与邓某（男方）结婚，2008年1月由邓某交了一万元集资款，刘某又与父母签订了赡养协议：刘某分得集资房，刘某与邓某所生小孩跟女方姓；刘某的弟弟分得老家房产，刘某与弟弟共同平均赡养父母。房产证从07年8月交集资款时就由父母的名字改为了刘某的名字，但到2001年才取得房产证。刘某跟邓某离婚时这房产该怎么分？

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