我家购买了一套房子，总房款43万，现在已经一次性支付了35万， 现在卖家想反悔，不卖给我房子了，我们当时签订了合同，请问现在合同是否有效？（这个合同是否成立？），他不卖房子了，我们能否可以通过法律讨回这套房子？ [浙江 - 宁波]投拆 问题补充： 如果合同有效，卖方耍赖不给过户，我该怎么办？？？？？

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