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租客违约，不交房租拿押金抵\'水电费也不交，中介需负责吗？我该怎么办？

其他 2020-03-26 11:53 人浏览

共11位律师解答

您可以凭租房合同起诉承租方，要求其支付租金。

王国强律师认证

2017-12-01 14:18

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您好，您这边有没有签订租房合同呢？合同是怎么约定的呢？具体情况还需要进一步了解，建议您来电咨询我，我会详细为您分析解答。希望可以帮助到您，最大限度为您争取权益，望采纳。

刘琬琳律师认证

2017-12-01 13:48

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您好，根据双方约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，您可以到法院起诉维权

顾倩团队律师认证

2017-12-01 13:51

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

平台法律顾问团队官方

2020-03-26 11:53

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

法律快车咨询顾问

2020-02-09 06:47

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您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

合同纠纷律师团队推荐

2019-01-05 04:38

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您好，根据双方约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，您可以到法院起诉维权

白雪律师

2017-12-24 16:15
中介不承担责任，租客违约的，可以法院起诉他解决问题。

杨韧律师

2017-12-01 22:04
根据双方约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任

上海云赢律所律师

2017-12-01 15:19
除非你与中介之间有相关的特别约定，否则，中介不负责。到法院起诉租客。

韦云律师

2017-12-01 14:21
中介不负责任，你可以请加律师起诉租客

任涌律师

2017-12-01 14:08

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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