二手房，首付款晚交了，房东当时没说什么，因为房东签协议时突涨3万.答应了。现在放款慢2个月多才下，协议中放款以银行为准，违约万三，房东要求7万下款晚违约。我和中介意思按晚付首付给违约金，现在拖我一个月不交房，我起诉还是咋样啊，起诉交房和我晚首付一起算还是单独案件啊。

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