买的商品房未通过建设规划局的验收，开发商就已经交房，并且业主装修入住，现由于顶楼业主?搭建，整栋楼房产证不能办理，业主如何维权？顶楼搭建的业主这是买房时开发商承诺可以搭建才搭建的，如果拆除违建业主损失如何维权

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