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94年我和某单位签定了一份解决房屋的协议书，对方法人代表签名并加盖公章，承诺办理房地产证，我以当时的一手房价交齐了房款，且一直住在那里，但对方现反悔，要按现二手房的价格购买此房。请问对方是否违法，协议书是否具有法律效力，协议书有没有自动失效期，可否通过法律途径解决。谢谢

仲裁 2013-07-27 17:09 人浏览

共8位律师解答

合法有效的协议不会自动失效，对于对方的主张你大可不必理会。但如果是94年签了协议后至今还没办理过户手续的话，那么问题将变得麻烦和复杂多了。这样情况下，你应立即起诉对方，要求对方依法依约履行协议，以配合你办理房产过户手续。毕竟，房产产权是以登记为准的。在没有办理房产过户手续之前，该房产在法律性质上仍属对方所有，其可以私自变卖或将房产用于抵押等。假如不幸发生这样的事的话，那么你的损失无疑将是巨大和难以挽回的。如需帮助或仍有不解，可直接来电免费问询。

法律快车律师团队律师

2008-03-25 01:33
合法有效的协议不会自动失效，对于对方的主张你大可不必理会。但如果是94年签了协议后至今还没办理过户手续的话，那么问题将变得麻烦和复杂多了。这样情况下，你应立即起诉对方，要求对方依法依约履行协议，以配合你办理房产过户手续。毕竟，房产产权是以登记为准的。在没有办理房产过户手续之前，该房产在法律性质上仍属对方所有，其可以私自变卖或将房产用于抵押等。假如不幸发生这样的事的话，那么你的损失无疑将是巨大和难以挽回的。

田洪涛律师

2013-07-27 17:09
你好，你们签订的协议合法有效的，但如果是94年签了协议后至今还没办理过户手续的话该房产在法律性质上仍属对方所有，其可以私自变卖或将房产用于抵押等，你的权益处于极大的不确定状态。而你只能根据合同追究对方的违约责任。你的问题较为复杂和麻烦，如需帮助，可直接来电免费问询。

法律快车律师团队律师

2008-03-25 09:51
协议书有法律效力,应当履行,否则要承担违约责任.

杨广富律师

2008-03-24 20:52
协议有效，可以起诉要求办理过户手续。

李继华律师

2008-03-24 20:30
起诉法院要求确认该房屋属于你所有,并要求办理过户手续

张忠山律师

2008-03-24 19:06
起诉要求单位为你办理产权登记。

王均律师

2008-03-24 18:47
只要双方自愿，且不违法法律禁止性、强制性规定，就合法有效，受法律保护。对方反悔要有法律依据或事实依据。您说的情况，是不是现在还未办理房屋产权证？

赵红文律师

2008-03-24 18:44