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律师，你好，假如我买了折子房，拆迁了有补偿吗？宜宾

拆迁补偿 2019-10-22 16:52 人浏览
共5位律师解答
  • 看当地的政策了
    周文才律师

    周文才律师认证

    2017-12-11 11:00

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  • 1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-22 16:52

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  • 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
    （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
    （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-15 00:44

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  • 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
    房屋拆迁补偿的法律规定
    　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    　　(一)被征收房屋价值的补偿；
    　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2018-10-26 04:35

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  • 买了折子房，拆迁了有补偿
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2017-12-10 23:35
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