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??你好律师，我在商场租一处70平米摊位，原定于2018年4月20日开业，交了34300元定金，现改为2018年6月20日试营业7月20日正式开业，商场没按合同开业，我想解除合同算不算违约？商场能退定金吗？

其他 2020-04-01 22:35 人浏览
共4位律师解答
  • 　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-01 22:35

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  • 根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-26 11:25

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  • 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
    2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
    3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
    平台特邀律师律师

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    2018-09-02 05:59

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  • 要看合同是如何约定的按合同约定办
    白雪律师

    白雪律师

    2017-12-15 19:48
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