晚了几天付下个季度房租，黑中介说我违约，并且索要200%违约金，要不就搬家，并且还有两个月的租金在他们那里，他们不退，如果不搬，他们就换锁并且把我东西扔出去。他们的做法都是按合同上做的（合同是他们拟的，存在很多不公平）但是之前他们也有出现违约的情况，交付的房屋未符合规定，家具家电都没到位，并且未通过物业的装修验收，现在他们不看他们的违约责任，如果说他们违约，他们让我去起诉，但是他们就抓着我的晚交房租违约责任，并且要我强制搬家，不退我剩余房租和押金，毕竟我有钱在他们手上，他们今天就强制私自开门，我该怎么办？他们的违约责任我怎么追究？如果我起诉，可是我还是要被强制搬走，并且不退还我的压金和剩余房租。我可以给他们200%违约金5000元，然后起诉追回么，现在搬家实在是不方便。
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2017-12-14 17:29
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共5位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的，如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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您好，合同违约金不得超过总价额20%。您可以起诉主张合同无效。
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你好，协商不成，建议起诉
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