我有一块宅基地，是国有划拨土地，没办土地证，土地证前年被兄弟私自办在他的名下，而且兄弟和他人合伙修建起了楼房，他们没办房产证。今年我打官司要回了土地权，办了土地证，和兄弟他们协商退还修建费的事未果，请问律师，如果和他们再次协商不成，我可以首先进行该楼房的房屋初始登记吗、打官司太费钱费力了。

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