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本人卖房，二手房买卖合同约定在9月10号交房，交房之前需要将户口迁出。但是如果到9月10日买家的银行贷款还没有到我账上，我可以不交房吗？如果不交房，算不算违约？

其他 2011-08-02 11:55 人浏览

共12位律师解答

可暂不交，要求对方履行。

姚金星律师

2011-08-02 11:55
要看合同中具体约定的以银行贷款形式支付的房款的付款时间。如果约定了款清交房，你可以主张“先履行抗辩权”，要求对方先履行付款义务。如果约定--交房后付清房款，则你不能抗辩。如果在这个问题上，合同无明确约定，那你仍可以进行抗辩，而不用承担违约责任。

刘冰律师

2011-08-01 22:21
银行贷款肯定是要在办理产权变更后拿到他项权证之后才能发放的，你想在过户的同时拿到贷款这是完全不可能的。如有需要可以电话与本律师联系。

夏烨律师

2011-08-01 17:22
主要看你们合同中是否有约定，如有约定，则对方违约在先，你们可以不交房。

徐璐律师

2011-08-01 17:00
要看合同的具体约定

沈心德律师

2011-08-01 15:25
如果买家违约在先不付款，你可以不交房。

李建成律师

2011-08-01 15:19
你好，按照合同的约定处理。

李同红律师

2011-08-01 14:26
按照合同约定履行义务。

侯福男律师

2011-08-01 14:17
该情形下属于买方违约，

韩进华律师

2011-08-01 13:55
如果买家违约在先不付款，你可以不交房。详情可来电咨询。

韦娟律师

2011-08-01 13:48
要看该批贷款是否批准，如果只是程序上等待到账，你应该按照合同约定履行义务。

管晓萍律师

2011-08-01 13:46
关键看协议约定。

刘洋律师

2011-08-01 13:43