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房子是老公婚前买的，结婚后男方想把房子过户给女方，可以吗，要多少费用

离婚 2017-12-18 17:22 人浏览

共4位律师解答

　　事实上，虽然一手房和二手房都要交税，但不同一手房买卖，决定二手房税费的主要还看房本。而且在交易过程中，有税费也有其他费用，而过户的时候也还是要交一定的费用。按规定，在二手房房屋交易中，要交的费用如下：　　首先，对于非普通住宅，无论取得产权满不满两年，契税都要加倍。　　其次，在普通住宅中，需要交的相应税费按如下：　　房本要不满五年，按规定缴纳的营业税是：房屋产权取得满两年的免征，还没超过两年的按房价5.5%缴纳。　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，还没超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　印花税：万分之十的印花税。　　房屋交易手续费：按房价1.9%交纳。　　所以，总的来说，房子还不够五年，二手房过户要交的费用包括如下：契税；个人所得税；工本费；交易费；购房证明。　　而已购房子满2年的，免征营业税，不满2年的需征营业税。　　此外，根据实际情况的需要，还可能缴纳：评估费；抵押工本费；公证费。

张涛律师认证

2017-12-18 16:04

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先到公证处办理公证可以是赠予也可以是买卖，再到房产交易中心办过户。

包敬立律师认证

2017-12-18 15:55

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可以，建议去房管局咨询

张燕律师

2017-12-18 17:22
你好，需要交纳税费，契税、印花税、营业税，可以自己签订赠与合同到房管局办理，也可请律师协助办理

徐平恩律师

2017-12-18 16:02