您好我想咨询一下房屋转让如何写才能在法律上生效私下写下协议签字画押是否有效内容如下:保证书即日起纪树有将房屋转让给李书言所有权归李书言特此证明出据人:纪树有接收人:李书言见证人:彭丽群2017年12月22日这样的出据在法律上是否有效都签字画押是否有效

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